где жить в Судаке

Переезд в Судак на ПМЖ: советы, лучшие районы для жизни

Отпускники, налюбовавшись летним Крымом, нередко принимают решение переехать на полуостров. Многие из них оказываются разочарованными, делая выбор на основании неподходящих данных. Впрочем, при верном подходе можно отлично устроиться на ПМЖ в одном из курортных городов Крыма, например в Судаке. Где же здесь лучше всего жить на постоянной основе?

Почему многие выбирают Судак для жизни

Судак – курорт, быстро наращивающий популярность, для чего есть причины. Это почти официально самый солнечный курортный город Крыма – здесь 300 ясных дней в году. Горы надежно защищают его от ветров, поэтому тут редко бывают сильные холода, штормы и прочие природные катаклизмы.

Нередко в Судаке даже в ноябре гуляют без пальто, а весна начинается в середине февраля. При этом летняя жара здесь переносится относительно легко. На курорте и в окрестностях красивая природа, а воздух полезен для органов дыхания.

природа Судака

Судак имеет приличное транспортное сообщение с другими городами. Железной дороги здесь нет, но с автовокзала регулярно ходят автобусы в Феодосию, Симферополь, Алушту и в другие города и поселки. На самом курорте также ходят микроавтобусы по нескольким маршрутам.

В Судаке хорошая экологическая ситуация. Иногда можно слышать жалобы на состояние стоков и на пожары на городской свалке, но эти проблемы все же не столь велики, как об этом рассказывают некоторые журналисты. Вредных производств в Судаке нет. Если же со здоровьем что-то не заладится – есть районная больница, не сказать, что супер, но неплохо оборудованная и исправно ведущая прием.

Наконец, Судак спокойный город в криминогенном плане. Конечно, правонарушения тут не редкость, но в основном мелкие, незначительной тяжести. В разгар курортного сезона ситуация несколько ухудшается («на отдых» подтягиваются и разного рода жулики и мошенники), но и тогда криминальных разборок или вооруженных грабежей можно не бояться.

«Подводные камни» при переезде в Судак


Но в городе есть и минусы, для туристов непринципиальные, но для постоянно проживающих значительные. Впрочем, многие из этих минусов будут недостатками только с точки зрения людей, привыкших к строго определенным жизненным условиям:

  • Судак – город неровный. Тротуары во многих местах состоят из лестниц, а крыши домов зачастую оказываются ниже уровня дорог.
  • В Судаке есть сложности с централизованной поставкой газа. В частном секторе большинство людей пользуется баллонным газом – это недорого, хотя довольно хлопотно. Некоторые граждане исхитряются ставить баллоны даже в кухни квартир в многоэтажках, но тут уж непонятно, куда техника безопасности смотрит.

частный сектор Судака

  • Хотя в Судаке есть своя «речка» — Суук-Су, с пресной водой тут случаются перебои, да и ее качество оставляет желать лучшего. Емкость для воды, наполняющаяся «про запас» – почти обязательный предмет в хозяйстве горожан. Питьевую воду многие покупают – бутилированную или на разлив. В частном секторе многие имеют собственные скважины, но не удивляются, если однажды из них начинает идти вода с выраженным запахом скверного самогона (запахом все и ограничивается).
  • В Судаке нет высших учебных заведений. Родители подростков должны заранее морально готовиться к отправке чада в Феодосию или Симферополь (другие варианты тоже возможны, но чаще всего молодые жители Судака выбирают эти два города).
  • С прочими учебными заведениями тоже напряг. В последние годы в Судаке наблюдается своеобразный бэби-бум – рождаемость заметно выросла. И мест в садиках катастрофически не хватает, а школы работают в 2 смены. Проблему решают изо всех сил – в городе строят новую большую школу и сразу несколько садиков. Но пока в дошкольных учреждениях имеются немалые очереди.

Наконец, важную проблему составляет изнанка достоинства – отсутствия промышленных предприятий. В Судаке довольно маленький выбор вакансий и небольшая средняя зарплата. Здесь есть винзавод, недавно начали производство пива, действуют небольшие предприятия пищевой промышленности.

жилая застройка Судака

В городе нужны строители, водители, продавцы, учителя, медики. Но огромное количество вакансий в городе существует только «в сезон». В результате летом местные жители работают от рассвета и до после заката без выходных, а зимой оказываются вовсе без работы. Впрочем, заработанного летом нередко хватает на эти каникулы.

Где же жить в Судаке: районы города и окрестности

Формально небольшой Судак (в нем и 20 тыс. жителей нет) на районы не делится. Однако условное «поквартальное» деление в городе присутствует. Названия при этом используются разные, и ориентироваться на них не следует. Лучше использовать в качестве ориентиров знаковые объекты и названия улиц.

При этом стоит учитывать, что цены на недвижимость в Судаке весьма высоки – сказывается рост его курортной востребованности. Переехавшие и переезжающие сюда уверяют – менее чем с 1,5 млн. рублей на местном жилищном рынке делать нечего, а официальные данные показывают цену квадратного метра выше 65 тыс. руб. Но официальные данные касаются только нового жилья. Цены же в целом зависят не только и не столько от класса жилья, сколько от его расположения.

  • Самые дальние кварталы – районы за автостанцией, у винзавода, Феодосийского и Восточного шоссе. Отсюда далеко добираться до административных учреждений, больницы, школ. Многие дороги оставляют желать лучшего. Преобладает частная застройка (есть садики и огородики). Здесь относительно невысока цена на квадратный метр, но многие частники и здесь уже настроили огромных особняков с прицелом на туристов. С магазинами проблем нет.

Центральный район в Судаке

  • Центральный район привязан к улице Ленина. Там расположены все административные здания, больница, школы, много магазинов, парикмахерские, банки, центральный рынок, церковь. Застройка более многоэтажная. Есть и новые дома, и старые 5-этажки, типа «хрущевок». Район довольно большой, и из некоторых его частей до моря довольно далеко. Но все же жилье здесь очень дорогое.
  • Район «за аквапарком» или «улица Гагарина». Зажат между названной улицей и горами, где проходит Восточное шоссе. Характерно, что в этом районе множество улиц, названных по профессиям – Виноградарей, Мореплавателей, даже Ковропрядов. Преобладает частная застройка, но строятся и новые многоэтажные дома. Рельеф сложный, с дорожным покрытием проблемы. Цены на жилье средние. Район неофициально считается «татарским», хотя на деле в Судаке везде представители разных народов живут вперемешку.
  • Морским районом называют окрестности одноименной улицы. Недалеко находится Генуэзская крепость. Только в этом районе жилые кварталы выходят непосредственно к побережью. Соответственно, здесь высокие цены.
  • Район Бирюзова сосредоточен на одноименной улице и улице Танкистов. Это новый район с приличной многоэтажной застройкой. Расположен рядом с Центральным – следовательно, все близко. Но и цены кусаются.

район Уютное

  • Район Спендиарова ориентирован по одноименной улице. Да, это неплохое место для постоянного проживания – недалеко от центра, относительно спокойно, есть и частная, и многоэтажная застройка. Цены средние, но в районе много «предпринимателей», сдающих комнаты или устроивших на своих участках мини-гостиницы. Так что летом население района вырастает многократно.
  • Юго-Западный район начинается «за» ТОК «Судак». Это хороший район, с большим количеством нового и относительно нового жилья, удобным доступом к центру. Единственно, зелени в нем пока маловато. Цены средние.
  • Район Уютное – это бывший поселок, ставший частью Судака. Отделен от моря Крепостной горой. До центра далеко, но транспортное сообщение хорошее. Застройка преимущественно частная, цены для Судака умеренные.

Хотя найти жилье «с видом на море» в Судаке можно, но жить прямо на берегу фактически невозможно. На прибрежной полосе расположены только гостиницы, санатории и рестораны.

Советы для переезжающих в Судак


Если учесть все эти нюансы, переехать в Судак и хорошо устроиться в нем вполне возможно. надо только заранее оценить все возможности.

пляжи Судака

Степень наполненности кошелька и профессиональные перспективы – основной вопрос. Постоянное проживание – не отдых, большую часть времени придется работать, и недвижимость в Судаке все же дорогая.

  1. Молодым людям с детьми лучше устраиваться в Центральном или Юго-Западном районах, на Спендиарова, Бирюзова или улице Гагарина (именно на ней, не забираясь в сторону Восточного шоссе). Но стоит прихватить с собой бабушку – кто его знает, как оно дальше с садиками будет!
  2. Если нет намерения зарабатывать в туристической сфере – можно устроиться подешевле в районе Феодосийского шоссе или за автостанцией.
  3. Если же такое намерение есть – желательно обустроиться в Центральном или Морском районе, на Спендиарова.
  4. Пенсионерам подойдет Уютное – там уже даже названием все сказано.
  5. Жители любого района Судака должны быть готовы к пешей ходьбе. Городской транспорт охватывает далеко не все улицы, а пользование собственным затрудняет специфический рельеф и состояние дорог.

горы в Судаке

Тем не менее, при наличии подходящей специальности и ресурсов для приобретения жилья (на долгий срок в Судаке его сдают крайне неохотно), устроиться в этом городе можно отлично. Надо просто трезво оценивать свои перспективы и не полагаться в принятии решения на восторженные отзывы о курорте на сайтах для туристов.

Судак – красивый город, и в нем живут приятные люди. Перспективы его стоит оценивать положительно – здесь рождаются дети и сюда переезжают из других регионов. Но все-таки рекламные фото в календарях и туристических проспектах отражают только одну сторону Судака. А город этот многогранен. В заключение – видео в тему, приятного просмотра!

Понравилось? Поделитесь с друзьями!




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *