Побывав в Евпатории на отдыхе, многие начинают мечтать обосноваться здесь насовсем. Рассмотрим основные районы этого курорта Крыма, где лучше всего остановиться на ПМЖ, а также вопросы, связанные с трудностями, возникающими при переезде и проживании здесь.
Главное — цель
Прежде чем ехать на ПМЖ в Евпаторию, нужно решить для себя несколько первостепенных вопросов. От ответа на них будет зависеть выбор предпочтительного района проживания и даже само решение о переезде.
- Масштабы возможных трат. Евпатория — не самый дорогой город Крыма, но представление о минимуме цен на жилье в разных районах города варьирует от 1,5 до 5 млн. рублей.
- Состав семьи. Пенсионеры в Евпатории обычно приживаются хорошо практически в любом районе, а вот с подростками могут быть сложности. Инфраструктура (садики, школы…) в городе тоже распределена неравномерно.
- Требования к уровню комфорта. Евпаторию вообще обвиняют в «застревании в 90-х». Хотя город в последние годы стремительно модернизируется, в нем преобладает старое жилье и весьма скверные дороги.
- Источник существования. Как любой курорт, Евпатория ориентирована в первую очередь на туристов. Поэтому многие местные получают доходы нерегулярно — только в сезон (это касается и работников сферы обслуживания, и медиков, и большинства сотрудников сферы торговли). А вот промышленных предприятий и разных организаций, равномерно работающих круглый год, в городе немного, да и средняя зарплата там заметно ниже общего уровня по стране.
- Наконец, главное: цель переезда. Надо понимать, что ехать в Евпаторию ради «купаться в море бесплатно» не стоит, разве что пенсионерам с пенсией выше среднего уровня. Для трудоспособного местного населения лето — самая рабочая пора, на море они бывают редко. Поэтому цели могут быть следующие: бизнес, жизнь в подходящем климате (Евпатория, к примеру, может здорово поправить самочувствие страдающих астмой), работа в определенных сферах (в Евпатории это курортная область и порт).
Только когда цель определена и выяснены все нюансы. Можно принимать решение о переезде и начинать выбирать район для проживания.
Географические ограничения
Чем удобна Евпатория — это компактный город (если не считать уже прирастающие к нему поселки и район ул. Симферопольской). Кроме того, Евпатория плоская — в ней нигде не надо без конца карабкаться в гору или спускаться с горы, как это бывает в курортных городах Южнобережья.
Город строго распланирован в основных районах, так что понятия «отдаленности» здесь условны. Поэтому выбор места проживания тут мало зависит от капризов географии. Выбирать район, где будет лучше жить, следует исходя из целей переезда и собственных требований к комфорту.
Есть лишь несколько районов, куда не стоит ехать пенсионерам или семьям с маленькими детьми из-за недостаточной развитости инфраструктуры. Но и там бойкий пожилой человек или школьник средних классов не испытает никаких проблем с тем, чтобы добраться до магазина, поликлиники или школы.
Районы Евпатории и их особенности
В Евпатории более-менее условно выделяют несколько районов (не административных, а условных, по особенностям устройства и образа жизни в них). Западная часть — это район озера Мойнаки и грязелечебниц. Основная курортная часть находится на юго-западе. Самая старая застройка — на востоке. Север занят частично застройкой, частично промзонами. А северо-запад — самая современная многоэтажная часть Евпатории.
Внутри этого районирования выделяют меньшие районы — по качеству и особенностям жизни:
- Старый город сложно рекомендовать любителям комфорта, неудобно будет жить здесь с детьми. Это с экскурсионного маршрута исторические здания хорошо смотрятся — условия проживания в них рассчитаны на начало позапрошлого века. Кривые улочки часто не имеют мостовой и неудобны для авто.
- Курортный район дорог, а в сезон еще и шумен. В нем развита инфраструктура развлечений.
- Центр (севернее курортной зоны) имеет хорошую инфраструктуру, здесь преобладает многоэтажная застройка. Один недостаток — район не из дешевых.
- Район озера Мойнаки предлагает приличное и недорогое жилье. Но там не слишком хороши дела с магазинами и детскими учреждениями — нужно быть готовым ради них «кататься».
- Район ул. Перекопской отличается хорошей инфраструктурой, качественным жильем и близостью к морю. Конечно, цены на жилье тут высокие, но для активных людей, имеющих надежный доход, это будет самое то.
- «За линией» (район пр-та Победы) тоже отличается приличной инфраструктурой и качественным жильем, но довольно далек от моря.
- Слободка — район за железной дорогой. Имеет не лучшую репутацию из-за слаборазвитой инфраструктуры.
Еще в Евпатории есть районы преимущественно частной застройки: Спутник-1, Спутник-2, Пересыпь (район Симферопольской), «Планы». Там преобладают новые постройки, а цены на землю и недвижимость высокие.
Как же выбирать место, где жить?
Ознакомившись с особенностями районов. Можно выбирать удобное место для проживания. Ориентироваться следует на максимальное соответствие района и цели переезда, составу семьи и источнику существования:
- В центре лучше устраиваться активным молодым людям, имеющим гарантированный источник дохода.
- Курортная зона — для тех, кто желает зарабатывать на туристах или трудиться в курортной сфере (многие санатории работают круглый год).
- Район Мойнаки и проспекта Победы подойдет работающим людям среднего достатка, достаточно мобильным, в том числе с детьми разных возрастов.
- Многоэтажная застройка улицы Перекопской — прекрасный вариант для семьи с ребенком. А частный сектор тут же подойдет желающим иметь мини-гостиницу.
- Частный сектор Пересыпи удобен для тех, кто хочет сдавать жилье отдыхающим.
- Старый город вообще не идеальный вариант для постоянного проживания. Но, например, неизбалованным активным пенсионерам, любящим колорит, тут может понравиться.
- Отдаленные от моря районы частной застройки — для обеспеченных людей, включая тех, кто желает развернуть свой бизнес непосредственно у места проживания.
Но что важнее всего: в Евпатории надо покупать жилье в собственность. Здесь редко сдают его надолго (предпочитая зарабатывать на туристах), а если сдают — то дорого. Поэтому удержались в городе только те переехавшие, кому не приходилось тратить целую зарплату на съем жилья.
Отзывы новопоселенцев Евпатории противоречивы — некоторые в восторге, другие полагают, что «попали». Для повышения шансов попадания в первую группу нужно сперва думать и выбирать, а потом переезжать. И обязательно помнить, что Евпатория для туристов и для евпаторийцев — две большие разницы.
