Куда переехать в Евпаторию на ПМЖ. Районы города

Побывав в Евпатории на отдыхе, многие начинают мечтать обосноваться здесь насовсем. Рассмотрим основные районы этого курорта Крыма, где лучше всего остановиться на ПМЖ, а также вопросы, связанные с трудностями, возникающими при переезде и проживании здесь.

Главное — цель

Прежде чем ехать на ПМЖ в Евпаторию, нужно решить для себя несколько первостепенных вопросов. От ответа на них будет зависеть выбор предпочтительного района проживания и даже само решение о переезде.

• Масштабы возможных трат. Евпатория — не самый дорогой город Крыма, но представление о минимуме цен на жилье в разных районах города варьирует от 1,5 до 5 млн. рублей.
• Состав семьи. Пенсионеры в Евпатории обычно приживаются хорошо практически в любом районе, а вот с подростками могут быть сложности. Инфраструктура (садики, школы…) в городе тоже распределена неравномерно.
• Требования к уровню комфорта. Евпаторию вообще обвиняют в «застревании в 90-х». Хотя город в последние годы стремительно модернизируется, в нем преобладает старое жилье и весьма скверные дороги.
• Источник существования. Как любой курорт, Евпатория ориентирована в первую очередь на туристов. Поэтому многие местные получают доходы нерегулярно — только в сезон (это касается и работников сферы обслуживания, и медиков, и большинства сотрудников сферы торговли). А вот промышленных предприятий и разных организаций, равномерно работающих круглый год, в городе немного, да и средняя зарплата там заметно ниже общего уровня по стране.
• Наконец, главное: цель переезда. Надо понимать, что ехать в Евпаторию ради «купаться в море бесплатно» не стоит, разве что пенсионерам с пенсией выше среднего уровня. Для трудоспособного местного населения лето — самая рабочая пора, на море они бывают редко. Поэтому цели могут быть следующие: бизнес, жизнь в подходящем климате (Евпатория, к примеру, может здорово поправить самочувствие страдающих астмой), работа в определенных сферах (в Евпатории это курортная область и порт).

Только когда цель определена и выяснены все нюансы. Можно принимать решение о переезде и начинать выбирать район для проживания.

Географические ограничения

Чем удобна Евпатория — это компактный город (если не считать уже прирастающие к нему поселки и район ул. Симферопольской). Кроме того, Евпатория плоская — в ней нигде не надо без конца карабкаться в гору или спускаться с горы, как это бывает в курортных городах Южнобережья.

Город строго распланирован в основных районах, так что понятия «отдаленности» здесь условны. Поэтому выбор места проживания тут мало зависит от капризов географии. Выбирать район, где будет лучше жить, следует исходя из целей переезда и собственных требований к комфорту.

Есть лишь несколько районов, куда не стоит ехать пенсионерам или семьям с маленькими детьми из-за недостаточной развитости инфраструктуры. Но и там бойкий пожилой человек или школьник средних классов не испытает никаких проблем с тем, чтобы добраться до магазина, поликлиники или школы.

Районы Евпатории и их особенности

В Евпатории более-менее условно выделяют несколько районов (не административных, а условных, по особенностям устройства и образа жизни в них). Западная часть — это район озера Мойнаки и грязелечебниц. Основная курортная часть находится на юго-западе. Самая старая застройка — на востоке. Север занят частично застройкой, частично промзонами. А северо-запад — самая современная многоэтажная часть Евпатории.

Внутри этого районирования выделяют меньшие районы — по качеству и особенностям жизни:

1. Старый город сложно рекомендовать любителям комфорта, неудобно будет жить здесь с детьми. Это с экскурсионного маршрута исторические здания хорошо смотрятся — условия проживания в них рассчитаны на начало позапрошлого века. Кривые улочки часто не имеют мостовой и неудобны для авто.
2. Курортный район дорог, а в сезон еще и шумен. В нем развита инфраструктура развлечений.
3. Центр (севернее курортной зоны) имеет хорошую инфраструктуру, здесь преобладает многоэтажная застройка. Один недостаток — район не из дешевых.
4. Район озера Мойнаки предлагает приличное и недорогое жилье. Но там не слишком хороши дела с магазинами и детскими учреждениями — нужно быть готовым ради них «кататься».
5. Район ул. Перекопской отличается хорошей инфраструктурой, качественным жильем и близостью к морю. Конечно, цены на жилье тут высокие, но для активных людей, имеющих надежный доход, это будет самое то.
6. «За линией» (район пр-та Победы) тоже отличается приличной инфраструктурой и качественным жильем, но довольно далек от моря.
7. Слободка — район за железной дорогой. Имеет не лучшую репутацию из-за слаборазвитой инфраструктуры.

Еще в Евпатории есть районы преимущественно частной застройки: Спутник-1, Спутник-2, Пересыпь (район Симферопольской), «Планы». Там преобладают новые постройки, а цены на землю и недвижимость высокие.

Как же выбирать место, где жить?

Ознакомившись с особенностями районов. Можно выбирать удобное место для проживания. Ориентироваться следует на максимальное соответствие района и цели переезда, составу семьи и источнику существования:

1. В центре лучше устраиваться активным молодым людям, имеющим гарантированный источник дохода.
2. Курортная зона — для тех, кто желает зарабатывать на туристах или трудиться в курортной сфере (многие санатории работают круглый год).
3. Район Мойнаки и проспекта Победы подойдет работающим людям среднего достатка, достаточно мобильным, в том числе с детьми разных возрастов.
4. Многоэтажная застройка улицы Перекопской — прекрасный вариант для семьи с ребенком. А частный сектор тут же подойдет желающим иметь мини-гостиницу.
5. Частный сектор Пересыпи удобен для тех, кто хочет сдавать жилье отдыхающим.
6. Старый город вообще не идеальный вариант для постоянного проживания. Но, например, неизбалованным активным пенсионерам, любящим колорит, тут может понравиться.
7. Отдаленные от моря районы частной застройки — для обеспеченных людей, включая тех, кто желает развернуть свой бизнес непосредственно у места проживания.

Но что важнее всего: в Евпатории надо покупать жилье в собственность. Здесь редко сдают его надолго (предпочитая зарабатывать на туристах), а если сдают — то дорого. Поэтому удержались в городе только те переехавшие, кому не приходилось тратить целую зарплату на съем жилья.

Отзывы новопоселенцев Евпатории противоречивы — некоторые в восторге, другие полагают, что «попали». Для повышения шансов попадания в первую группу нужно сперва думать и выбирать, а потом переезжать. И обязательно помнить, что Евпатория для туристов и для евпаторийцев — две большие разницы.